9月26日中央政治局会议强调 ，银十促进房地产市场止跌回稳 。楼市住房城乡建设部会同有关部门打出一套“组合拳” ，超金抓紧落实存量政策
、商品加快出台增量政策，房成组织“百城千企促销”和“方便看房”等活动 ，交同市场信心得到有效提振，比环比双房地产市场出现了积极变化 。增长

　　打出一套“组合拳”
，银十概括起来就是楼市四个取消 、四个降低、超金两个增加
。商品四个取消 ，房成就是交同充分赋予城市政府调控自主权  ，城市政府要因城施策，比环比双调整或取消各类购房的限制性措施
。主要包括取消或调减限购 、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低，就是降低住房公积金贷款利率 ，降低住房贷款的首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15％ ，降低存量贷款利率，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担
。两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造 。二是今年年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。

　　9月底以来，通过政府部门指导、行业协会倡议等方式，在全国范围开展“10月商品住房促销月”“百城千企促销活动”“方便看房”等活动，组织房地产开发企业 、房地产经纪机构等集中开展各种形式的商品房促销活动。据行业协会统计，仅国庆期间，就有150多个城市、2000多家房企 、4000多个项目参与“百城千企促销活动”
。10月19—20日，有2500多家房地产开发企业、8500多家房地产经纪机构参与了“方便看房”活动 。很多城市也组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上 、线下商品房促销活动。这些活动有力地促进了房地产市场到访量 、带看量、签约量的提升。

　　10月份商品房成交同比 、环比实现“双增长” 。住房和城乡建设部有关负责人介绍，住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示：

　　一是商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点 。从同比数据能分析市场趋势。10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9％ ，比9月份同比扩大12.5个百分点
，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9％
，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9％ ，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长 。

　　二是商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产市场历来有“金九银十”的说法，形容这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出市场变化 
。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7％；二手房网签成交量环比增长4.5％；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8％
。9月份是三季度末月
，房企会拼业绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。

　　三是成交量增长从一线城市向更多城市扩大。从区域数据能看到变化的范围 。分城市看，很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长 。一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1％
，二手房网签成交量同比增长47.3％。广州
、深圳、南京 、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30％ ，北京 、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50％。分地区看 ，11个省份新建商品房网签成交量同比增长
，较上月增加6个 。其中 ，湖南、天津 、广东、江西、江苏同比增幅超过10％；20个省份二手房网签成交量同比增长 ，较上月增加2个，其中 ，北京、上海、河北
、辽宁 、浙江 、湖南 、重庆、贵州、甘肃 、陕西  、宁夏同比增长超过10％。

　　住房和城乡建设部有关负责人介绍，从10月份的数据可以看到，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。我们相信，随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。（经济日报记者 亢舒)